L'agence STG IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement de type 3 d'environ 62 m2, idéalement situé au coeur du village d'Afa, à seulement quelques minutes d'Ajaccio. Son emplacement est un véritable atout : toutes les commodités sont accessibles à pied (écoles, commerces, services), offrant un cadre de vie pratique, convivial et très recherché. L'appartement se compose comme suit :
Au premier niveau, une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau.
À l'étage inférieur, une seconde chambre avec sa salle d'eau.
Les deux niveaux disposent chacun d'une entrée indépendante de plain-pied, ce qui offre une typologie rare et un fort potentiel d'aménagement. Le bien bénéficie également :
d'un espace extérieur à jouissance privative, à aménager selon vos envies,
d'une grande cave de 29 m2,
de deux places de stationnement.
Grâce à sa configuration, ce bien représente une opportunité idéale pour un primo-accédant, mais aussi pour un projet évolutif : création d'un grand T4, division en deux logements, ou investissement locatif, tout est envisageable. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Taxe foncière : Non défini Côté copropriété :
Nombre de lots : 7 à usage d'habitation Charges de copropriété : Non défini Aucune procédure en cours
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frwww.georisques.gouv.fr ______________________________ Mentions légales Honoraires à la charge du vendeur : 9 600 EUR TTC
62 m²
3 871 €
3
2
1900
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
360
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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