Paris 12 Mairie du XII | Appartement de standing avec extérieurs plein sud À deux pas de la Mairie du XII, au sein d'un immeuble moderne de grand standing des années 1990, parfaitement entretenu et avec gardien, cet appartement offre un cadre de vie rare alliant volumes, lumière et modularité.Situé au 2 étage avec ascenseur, ce bien en parfait état développe une surface de 74,26 m2 loi Carrez et bénéficie d'un plan entièrement modulable (absence de murs porteurs), permettant aisément la création d'un trois pièces.L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 34,54 m2, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, prolongé par un balcon de 8,05 m2.La cuisine séparée, semi-équipée, peut être repensée selon les envies.L'espace nuit comprend une chambre confortable de 13 m2, une salle de bains et des toilettes indépendantes.Une loggia de 9,07 m2 complète ce bien et apporte un espace extérieur supplémentaire, rare et recherché à Paris. Prestations & services :
Chauffage individuel électrique
Double vitrage
Cave
Local vélos
Gardien
Possibilité d'acquérir un box en supplément
Informations financières :
Charges mensuelles : 252 EUR
Taxe foncière : 1 380 EUR
Prix : 690 000 EUR FAI (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)Un bien aux volumes généreux, au fort potentiel d'aménagement, situé dans un environnement résidentiel recherché du 12 arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts.
Cette annonce vous est proposée par gregory jais - EI - NoRSAC: 810 841 809, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
75.4 m²
9 151 €
9 m²
34 m²
3
2
1
1
2 sur 7
09/03/2025
290 € / mois
1990
Sud
1 (9 m²)
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui (84 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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