L'agence STG Immobilier, spécialiste de l'immobilier à Ajaccio, vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 récent d'une superficie de 92 m2, offrant de très belles prestations ainsi qu'un jardin privatif de 227 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. Idéalement situé à proximité immédiate d'Ajaccio, sur la commune d'Alata, secteur Trova, le bien bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à quelques minutes seulement des commodités et commerces de proximité. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 41 m2, comprenant un salon et une cuisine ouverte, avec un cellier attenant. Cet espace s'ouvre sur deux terrasses distinctes, permettant de profiter pleinement du jardin arboré et de créer différents espaces de détente ou de repas en extérieur. La partie nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Les prestations sont de qualité : menuiseries aluminium et PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, cumulus thermodynamique, VMC double flux, système de domotique avec gestion à distance, portail électrique et visiophone. Le bien est situé au sein d'une copropriété récente, à taille humaine et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Taxe foncière : 963 EUR / an Côté copropriété :
Nombre de lots : 4 à usage d'habitation Charges de copropriété : 220 EUR / An Aucune procédure en cours
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frwww.georisques.gouv.fr ______________________________ Mentions légales Honoraires à la charge du vendeur : 22 500 EUR TTC
92.54 m²
4 863 €
41 m²
4
3
1
1
2017
Sud
Est
6
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
52
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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