ASTERO Bretagne vous propose à la vente cet appartement Duplex Type T5 très lumineux, entièrement rénové d'une surface de 94m² en loi carrez (100m² au sol) au sein d'un square calme et résidentiel dans le quartier La Tauvrais / Bellangerais / ST Laurent. Il est situé au deuxième étage et dernier étage d'une petite copropriété.
Cet appartement en double vitrage se compose :
Au premier niveau :
- D'une entrée avec rangement,
- D'une belle pièce de vie traversante donnant sur la terrasse,
- D'une cuisine équipée,
- De deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau,
- D'un WC,
Au second niveau :
- De deux chambres,
- D'une salle de bain avec WC,
Un parking en sous-sol et un local à vélo complètent ce bien.
Situé à proximité immédiate de la coulée verte et de ses nombreuses pistes cyclables qui vous donneront un accès direct et rapide au centre ville, à Betton et Saint Grégoire.
Les atouts : très lumineux et rénové avec soins, cuisine équipée et moderne, de nombreux rangements, une terrasse exposée sud sans vis à vis, à deux pas du parc de la Tauvrais et pas de travaux prévu dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous plaît ? Contactez votre expert immobilier ASTERO Merlin Boucault dès aujourd'hui pour organiser une visite. Date de réalisation des diagnostics : 18/03/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
100 m²
3 629 €
34 m²
5
4
1
2
2
2 sur 2
1983
Américaine
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167.3
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32.9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Frédéric PIAUD
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