L'agence STG immobilier, spécialiste de l'immobilier à Ajaccio, vous propose à la vente cet appartement de type F3 situé proche du centre ville d'Ajaccio, au coeur de l'un des quartiers ajacciens, le Binda. Cet appartement se situe dans une copropriété à proximité à pieds de tous les commerces de première nécessité, transports en commun et à quelques minutes à pieds du centre ville d'Ajaccio. Il se situe au 3ème étage/9 (deux appartements/palier) d'une copropriété dotée d'un ascenseur et sécurisée par un digicode. Coté intérieur de l'appartement, on apprécie sa distribution traversante, son exposition sud coté séjour et chambre ainsi que son très bon état général. D'une surface carrez de 68 m2, voici en détail sa composition: Un hall d'entrée, un séjour de 18.4 m2, une cuisine équipée de 10.6 m2, un dégagement avec placard, deux chambres de 12.9 m2 avec placard semi aménagé (rideau), un WC indépendant et une salle de bains double vasque de 3.6 m2. Un balcon coté séjour et chambre de 7.7 m2. Un balcon coté cuisine de 3 m2. Presations: menuiseries PVC double vitrage, persiennes bois, cuisine équipée, climatisation réversible dans le séjour, chauffage électrique dans les autres pièces, cuimulus pour production d'eau chaude, parquet stratifié et lino au sol, peinture, interphone, ascenseur, parking collectif. Cet appartement est une très bonne opportunité pour un projet de premier achat ou bien pour un projet d'investissement locatif dans un secteur ajaccien à forte demande locative. Vous souhaitez avoir plus de renseignement et le visiter ? Contactez nous au 04 20 57 07 91 Charges de copropriété : 270 euros/ trimestre pour l'immeuble + 20 euros /trimestre pour la résidence Précisions sur la copropriété: Travaux votés et payés par les actuels propriétaires: Ravalement de façade / changement des gardes corps/ réfection des sols des balcons coté place/ fermeture des loggias coté cuisine/ remplacement des persiennes par des volets roulants électriques alimentée par énergie solaire Nombre de lots au sein de la copropriété : 66 Taxe foncière: 1520 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement estimé entre : 500 euros et 900 euros
68 m²
3 191 €
3
2
1
1
3 sur 9
97 € / mois
Sud
Nord
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (236 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROCCHETTI Luc-Vincent
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