L'agence STG IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier à Ajaccio, a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet ensemble immobilier niché au coeur du secteur très prisé du Parc Berthault. Ce bien rare sur le marché se compose de deux logements indépendants entièrement rénovés en 2019 avec des matériaux de qualité :
Un spacieux appartement T3/4 au rez-de-chaussée Un charmant appartement T2 au rez-de-jardin
Appartement principal (T3/4 - 99,80 m2 Carrez) : Agencé comme suit : un séjour avec cheminée d'une superficie 27,52m2, une cuisine indépendante avec son espace cellier attenant, un espace bureau aménageable en 3ème chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement nuit offrant accès à une chambre avec placards d'une superficie de 15,40m2 et une seconde chambre avec placards d'une superficie de 17,96m2. Un espace extérieur d'une superficie 87,32m2 vous invite à profiter pleinement d'un environnement calme et reposant vous offrant ainsi un espace de détente privilégié avec une jolie vue mer. Prestations :
Surface carrez 99,80m2 Cuisine aménagée/ équipée Cuisinella Rangements sur mesure Double vitrage alu Volets roulants électriques alu Parquet au sol Cheminée
Appartement T2 indépendant (23,58 m2 Carrez) : Agencé avec soin, ce logement offre un séjour avec cuisine de 13,34 m2, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative d'une superficie de 9,38 m2. Le tout s'ouvre sur un charmant jardin privatif d'environ 90 m2, vous offre un agréable espace extérieur. Prestations :
Ce charmant deux pièces est idéal pour une activité locative saisonnière ou annuelle, ou encore pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Annexes complémentaires :
Une cave privative de 11,86 m2 Abri de jardin aménagé Un stationnement privé
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale avec un logement complémentaire, d'un bien à fort potentiel locatif, ou d'un projet familial intergénérationnel, cet ensemble immobilier répond à tous les critères. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Ajaccio et à seulement 5 minutes à pieds des commodités, écoles, plages et transports, ce bien rare allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Nombre de lots de copropriété : 8 lots à usage d'habitation Taxe foncière : 2004EUR Pour plus d'informations, contactez Lou Bousquet au 06 40 12 48 21 ou par courriel : lb@stgimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
123 m²
5 854 €
27 m²
4
3
1
1
1950
Sud
Est
Oui
1
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BOUSQUET Lou
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