Vente appartement T3 duplex à Strasbourg - Koenigshoffen
Strasbourg 67200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 149000 euros).
À Strasbourg, quartier Koenigshoffen, appartement T3 duplex de 59,90 m2 habitables (66,68 m2 au sol), construit en 1988, au 6e et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. Emplacement :
Situé au 182 rue des Romains, à 8 min à pied du canal de la Bruche (idéal pour sport ou nature) et face à l'arrêt de tram « Romains » (ligne F, Strasbourg-Wolfisheim).
À 2 km de l'autoroute, proche d'un supermarché et de commerces de proximité.
Caractéristiques :
Duplex lumineux avec terrasse de 6,14 m2 orientée nord-est, offrant une vue sur la cathédrale et un cadre calme (côté jardins, non rue).
Annexes : cave (2 m2, lot no156) et garage spacieux de 19 m2 (lot no170, rare dans la copropriété).
État :
À rafraîchir : fenêtres et velux à remplacer.
Cuisine récente en bon état.
Chauffage électrique par radiateurs, eau chaude par ballon électrique.
Informations techniques :
Prix : 159 430 EUR (honoraires 7 % inclus, soit 149 000 EUR net vendeur).
DPE : C (236 kWh/m2.an, 7 kg CO?/m2.an). Coût énergétique estimé : 1 110 EUR à 1 550 EUR/an (index 2022). DPE réalisé en juillet 2025.
Copropriété : 182 lots, 3 lots vendus, pas de procédure en cours.
Risques : consulter www.georisques.gouv.fr.
Atouts :Emplacement stratégique, vue dégagée, terrasse, garage rare et accessibilité par ascenseur. Idéal pour un premier achat ou un investissement après travaux. Conditions : Visites sur dossier avec garanties financières. Contact : 06 51 51 27 81 À visiter sans tarder !
59.9 m²
2 662 €
6 m²
14 m²
3
2
1
1
6 sur 6
7.00 %
1988
Est
Nord
1 (6 m²)
Oui
Oui
1
Oui
1
Oui (192 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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