Vente appartement 4 pièces

262 475 €

Vente Appartement T4 , Plages et commodités à pied, Perros Guirec (22700)

Perros-Guirec 22700

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Côtes d'Armor, Perros Guirec ( 22700) à 950 mètres des célèbres plages de Trestraou et Trestrignel, au coeur d'un environnement privilégié, découvrez cet appartement T4 de 80,98 m², à proximité immédiate des commerces, écoles et animations de Perros-Guirec. Les atouts majeurs : Séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte 3 chambres spacieuses Salle de bains, WC indépendant Place de parking privative + débarras Chaudière récente Petite copropriété de 3 lots , Faibles charges (env. 350 euros/an) Pourquoi investir : Emplacement premium, tout à pied Rentabilité locative intéressante, configuration idéale pour une colocation Secteur recherché pour résidence principale, secondaire ou investissement Prix : 262 475 euros FAI (Honoraires 4,99 % TTC, soit 250 000 euros net vendeur). DPE : Classe C - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1010 euros et 1410 euros à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ( abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence KERMOAL, au 0622400311 ou par courriel à l.kermoal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406412 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 350 euros. Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

119

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

22

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)