Vente appartement 3 pièces

137 000 €

Vente appartement traversant type 3 secteur Saint Tronc 13009

Marseille 13009

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BEL APPARTEMENT T3 57M² LUMINEUX MARSEILLE 13010 SAINT TRONC - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR Découvrez ce charmant appartement de 57m² en étage offrant une exposition plein Sud Ouest garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée, le tout dans un emplacement paisible du quartier Saint Tronc à Marseille 10ème. Saisissez cette opportunité d'acquérir un bien de T3 avec potentiel de personnalisation pour seulement 143 000 € Frais d'Agence Inclus. Cet appartement, d'une surface Carrez de 56.5 m² se compose d'un salon-séjour donnant sur un premier extérieur ainsi qu'en traversant, une cuisine spacieuse donnant sur une deuxième extérieur , de deux chambres accueillantes de 10m² et 11.3m². L'agencement fonctionnel inclut également une salle d'eau, des WC séparés et des espaces de rangement pratiques. La présence de double vitrage et d'une climatisation réversible procure un confort moderne complété par l'accès à la fibre optique. Bien que nécessitant un rafraîchissement, ce bien jouit d'un cadre de vie agréable, il est déclaré au calme et sans vis à vis. L'immeuble semi récent, bénéficie d'un interphone pour la sécurité et dispose de trois étages. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 100 €, avec une taxe foncière de 1100 € par an. Vous apprécierez l'environnement privilégié de cet appartement à Marseille : la vie y est facilitée par la proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires. Ce secteur du 13010 est reconnu pour son équilibre entre tranquillité et services essentiels. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur Majordhom.fr pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire: 167 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900€ et 1300€ Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.