À vendre, un immeuble de rapport ancien, construit en 1960, édifié sur un terrain de **393 m2**, situé dans un **secteur résidentiel calme** de Bobigny.
L'immeuble comprend :
* **4 appartements**, du F2 au F3, représentant une superficie totale de **141,50 m2 (loi Carrez)**. * Chaque appartement est équipé d'une **salle d'eau avec WC**, d'une **kitchenette équipée**, ainsi que de **compteurs individuels d'eau et d'électricité**. * Un **local d'entreposage de 32 m2**, actuellement non loué, offrant un potentiel de valorisation. * **2 emplacements de parking**.
La **surface pondérée totale** est d'environ **226 m2**.
Une **copropriété a été créée**, avec une **servitude de passage**.
### Informations financières
* Revenus locatifs annuels hors charges : **45 500 EUR** * Taxe foncière : **5 000 EUR / an** * Charges annuelles : **1 800 EUR** * Rentabilité brute : **environ 8,6 %** (sur la base d'un prix de vente de 530 000 EUR)
**Prix de vente : 530 000 EUR FAI** (frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur).
**Dossier complet et informations complémentaires sur demande.**
Cette annonce vous est proposée par gregory jais - EI - NoRSAC: 810 841 809, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
141.5 m²
3 746 €
1960
2
Consommations énergétiques
Logement économe
164.33
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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