VENTE d'un appartement de 2 pièces (85 m²) à MEYLAN-38240
Meylan 38240
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Honoraires à la charge du vendeur.
Meylan Allée des Frênes Grand T2 (poss. T3) de 85 m² + terrasse exceptionnelle de 40 m² Résidence 2008 Garage en sus du prix
Idéalement situé au coeur d'Inovallée, à deux pas de l'autoroute et des commodités, cet appartement de 85 m² séduit sa spacieuse pièce de vie de 50 m² & sa terrasse de 40 m² à l'ambiance végétale (bambous) &, sans vis-à-vis et ombragée, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison, même par temps de pluie.
La copropriété (2008) est calme et bénéficiant d'un grand parking collectif.
Atouts majeurs Terrasse 40 m² : véritable pièce de vie extérieure, intimité assurée par les bambous. Grand séjour très lumineux grâce aux baies vitrées de 50m². Plan modulable : espace bureau pouvant redevenir 2e chambre (configuration T3 d'origine). Résidence 2005, bien entretenue, environnement paisible proche des services et accès rapides. Garage en sous-sol de 18m² en sus du prix
Agencement Entrée avec rangements menant à une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse. Cuisine entièrement équipée et aménagée + cellier indépendant ~3 m² très pratique. Espace salon + coin bureau (facilement reconfigurable en 2e chambre). Espace nuit séparé : dressing spacieux indépendant. Suite parentale avec accès direct terrasse, comprenant belle salle d'eau (douche, meuble vasque) et chambre de bonnes proportions. WC indépendants.
Localisation Secteur Meylan Inovallée : au calme, proche des commerces et transports, avec accès autoroutier immédiat vers Grenoble et la vallée. Taxe foncière : 1 859
Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a les lignes de bus C1, 13, 62 et 42 à proximité. L'autoroute A41 et la nationale N87 sont accessibles à moins de 1 km. Vous trouverez une bibliothèque et un conservatoire dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie et une boucherie-charcuterie.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 641,16 /an. Procédure en cours : La façade de l'immeuble, qui se dégrade rapidement, est le seul problème de la copropriété.. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 et 1070.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS
