VENTE d'un appartement de 4 pièces (79 m²) à STRASBOURG
Strasbourg 67000
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À VENDRE ? Superbe 4 pièces avec 2 terrasses, double garage et domotique ? Quartier Vauban, Strasbourg. Vivez dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg : Vauban, à la croisée du dynamisme urbain et du calme résidentiel. Situé au 2e étage d'un immeuble contemporain de 2021, cet appartement 4 pièces de 79 m² offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et haut de gamme. Son grand atout : deux terrasses privatives, véritables prolongements de l'espace de vie : - Une terrasse principale de 50 m², parfaite pour recevoir, jardiner ou se détendre, - Une seconde terrasse de 19 m², plus intime, pour vos moments de calme. À l'intérieur, vous trouverez : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, - Trois chambres bien agencées, - Une climatisation réversible, - Un système domotique complet (volets roulants, éclairage, chauffage...). Un double garage sécurisé en sous-sol complète ce bien d'exception. Côté transports, vous êtes idéalement situé : - Lignes de bus 15, L1 et 2 à proximité immédiate, - Station de tram F "Place d'Islande" à deux pas, - Accès rapide au centre-ville, aux institutions européennes et à l'Allemagne voisine. Le quartier Vauban offre un cadre de vie recherché : crèches, écoles, commerces, marchés, restaurants, espaces verts et loisirs accessibles à pied. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie strasbourgeoise. Envie de découvrir ce bien rare sur le marché ? Contactez votre agence KW RHENAN pour planifier une visite dès aujourd'hui. Prix de vente honoraires inclus : 493 500 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC du prix de vente hors honoraires soit 23 500 € TTC Prix de vente hors honoraires : 470 000 € Stéphanie BLONDET EI RSAC : 984 648 311 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
79 m²
6 247 €
4
3
2
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
74
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphanie BLONDET
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