VENTE d'un appartement de 4 pièces (79 m²) à STRASBOURG
Haguenau 67500
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À vendre ? Rare ! Superbe 4 pièces avec deux terrasses et double garage en option
À Strasbourg, dans le très recherché quartier Vauban, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 79 m², niché au 2? étage d'une résidence contemporaine de 2021. Entre confort moderne, prestations haut de gamme et situation idéale, ce bien a tout pour séduire.
Ses points forts :
- Deux terrasses privatives, véritables espaces de vie en plein air :
Une terrasse d'exception de 50 m² pour recevoir, jardiner ou se détendre.
Une seconde terrasse de 19 m², plus intime, pour vos moments de tranquillité.
- Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée.
- Trois chambres bien distribuées, idéales pour une famille ou un bureau à domicile.
- Des équipements premium : climatisation réversible et domotique complète (volets, chauffage, éclairage).
- Possibilité d'acquérir un double garage sécurisé en sous-sol en sus.
Un emplacement stratégique :
- Bus (G, 15, L1, 2) et tram F "Place d'Islande" accessibles en quelques minutes.
- Accès rapide au centre-ville, aux institutions européennes et à l'Allemagne.
- Commerces, écoles, crèches, marchés et restaurants à deux pas.
Un cadre de vie alliant dynamisme urbain et sérénité résidentielle, rare sur le marché strasbourgeois.
Contactez dès aujourd'hui votre agence Scharf Transaction pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique.
Prix de vente HAI : 459 500 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix hors honoraires, soit 22 000 € TTC.
Prix hors honoraires : 437 500 €
Stéphanie BLONDET EI ? RSAC : 984 648 311
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
79 m²
5 816 €
4
3
2
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
74
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphanie BLONDET
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