VENTE d'un appartement de 5 pièces (123 m²) à Strasbourg
Strasbourg 67000
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À VENDRE ? GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 123 M² À STRASBOURG ? IDÉAL INVESTISSEUR Strasbourg ? Quartier Esplanade Surface : 123 m² Garage privatif & Parking Rentabilité brute actuelle : ~6,94 % | Potentielle : jusqu'à 8,7 % Vous recherchez un investissement rentable dans un secteur stratégique de Strasbourg ? Cet appartement entièrement rénové en 2020 est fait pour vous. Descriptif du bien : Situé au 10e étage sur 17 avec ascenseur, ce spacieux appartement de 123 m² est actuellement exploité en colocation. Il comprend : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée ; - 4 chambres déjà louées (possibilité d'aménager une 5e chambre pour augmenter les revenus locatifs) ; - 2 salles d'eau, 1 espace buanderie et de nombreux rangements ; - 2 WC dont un WC indépendant ; - 1 cave ; - Garage privatif en sous-sol, également loué. Parfait pour les investisseurs : Loyer mensuel actuel : 4 chambres × 590 € CC = 2 360 € Revenus annuels : 28 320 € (+ loyer du garage) Rentabilité brute actuelle : ~6,94 % Avec 5e chambre aménagée : revenus estimés à 35 400 €/an Rentabilité brute potentielle : ~8,7 % Emplacement Premium ! Quartier Esplanade, très recherché par les étudiants et les jeunes actifs. À proximité immédiate de l'Université de Strasbourg, INSA, écoles, crèches. Accès rapide aux lignes de tram C, E, D, F + bus N2, L1, 30, 2. Commerces, supermarchés, marché local, restaurants, cinéma UGC à proximité. Bon à savoir : - Appartement déjà loué, générant des revenus dès l'acquisition. - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots dans la copropriété : 1007. Copropriété bien entretenue avec concierge. Prix de vente honoraires inclus : 408 100 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC du prix de vente hors honoraires soit 23 100 € TTC Prix de vente hors honoraires : 385 000 € Stéphanie BLONDET EI RSAC : 984 648 311 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez notre agence immobilière KW RHENAN.
123 m²
3 318 €
5
4
2
10
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphanie BLONDET
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