Vente local

1 236 000 €

Vente d'un domaine professionnel à fort potentiel sur la com

Missillac 44780

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Honoraires à la charge du vendeur.

Implanté sur la commune de Missillac, lieu emblématique du château de la Bretèche. Ce domaine professionnel d'envergure représente une opportunité rare pour investisseurs ou exploitants souhaitant développer une activité touristique, événementielle ou d'accueil de groupes. Le domaine se compose d'infrastructures immédiatement exploitables : 3 gîtes indépendants, générateurs de revenus locatifs Une salle de réception dédiée aux événements privés et professionnels Une cuisine professionnelle, conforme aux besoins d'une activité événementielle Une maison d'habitation, idéale pour l'exploitant ou le personnel Un hangar de stockage et une bergerie, offrant des possibilités d'extension ou de diversification Une aire de camping naturel, répondant à la demande croissante de tourisme vert L'ensemble s'étend sur un foncier exceptionnel comprenant : Un parc d'environ 20 hectares Des prés d'environ 22 hectares Une forêt Un étang Ce cadre naturel, préservé, permet une exploitation clé en main où le développement de projets à forte valeur ajoutée : mariages, séminaires, retraites bien-être, écotourisme, événements culturels ou agricoles. Au fil du temps et de l'eau, les propriétaires et leurs hôtes profitent d'un mode de vie à part au calme absolu. Prix de vente : 1 236 000 EUR Honoraires à la charge vendeur. Fort potentiel de rentabilité Actifs rares sur le marché. Au coeur de la nature, dans un environnement hors du temps et magique, cette propriété résolument atypique et pleine de charme bénéficie d'un domaine privé de 43 hectares avec un étang. Date de réalisation du diagnostic : 20.06.2023 pour la maison d'habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 EUR et 1 410 EUR par an. Les prix moyens des énergies indexent sur l'année 2021 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire : 24762 kWh/m2/an. Classe énergie : 227 D Classe climat : 6 B Prix : 1 236 000 EUR honoraires charge vendeur. Je suis Dominique Lambert et je vous encourage à me contacter pour toute information complémentaire au *06 34 76 66 07* ou par mail : d.lambert@les-professionnels.immo Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SAS LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) -. - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Synthèse des actions menées sur le bien - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

227

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)