VENTE D'UN PORTEFEUILLE DE 3 ENSEMBLES IMMOBILIERS DE LOGEMENT
Villeurbanne 69100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 2140000 euros).
?? Portefeuille locatif de 23 logements Villeurbanne & Bron Rentabilité de 7,8 % ? À l'est de Lyon, dans des secteurs résidentiels bien desservis et proches de toutes commodités, commerces, transports et de l'aéroport Lyon-Bron, nous proposons à la vente un portefeuille composé de 3 ensembles immobiliers totalisant 23 logements loués, répartis comme suit : ? Composition du portefeuille (env. 35 chambres) Villeurbanne 10 logements1 bâtiment Loyers : 550 CC/mois/logement Prix : 850 000 soit 4 060 /m²
Villeurbanne 6 logements2 bâtiments Loyers : 680 CC/mois/logement Prix : 690 000 soit 3 105 /m²
Bron 7 logements1 bâtiments Loyers : 550 CC/mois/logement Prix : 600 000 soit 3 895 /m²
? Performance financière : Loyer global : 167 760 CC/an Rentabilité : 7,8 % Prix total : 2 140 000 soit 3 654 /m² SHAB + 5 % HT de commissions ? Typologie des logements : 13 studios (T1) 9 deux-pièces (T2) 1 trois-pièces (T3) ? Les + investisseurs : 100 % loué, revenus immédiats Forte demande locative dans le secteur lyonnais Bonne diversification géographique et typologique Revenu locatif sécurisé avec loyers équilibrés Opportunité rare sur un secteur tendu avec potentiel de revalorisation
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 140 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 et 570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
