VENTE d'un T2 DUPLEX (37 m²) à PORT EN BESSIN HUPPAIN
Port-en-Bessin-Huppain 14520
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Port-en-Bessin #7203511 ? Résidence Omaha Beach
Investissement LMNP en résidence de tourisme ? Normandie
Rentabilité locative nette : 5,75 %
Loyers sécurisés par bail commercial : de 4 462 € à 3 003 € HT / an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d'occupation incluses)
Prix ultra compétitif : 77 596 €, T2 Duplex 37 m² + terrasse 7 m² + jardin 35 m², 1 902 € / m² contre env. 3 500 €/m² sur le secteur
Bail renouvelé en 2015, prochaine échéance septembre 2026
Emplacement nature : dans un parc de 7 ha labellisé Clef Verte, au c?ur du golf d'Omaha Beach, à 2 km du centre de Port-en-Bessin et proche des plages du Débarquement.
Prestations : maisons et appartements avec balcon/terrasse, piscines intérieure et extérieure, sauna, espaces verts, golf 18 trous, parking, laverie, service repas.
Conclusion : produit rentable, patrimonial et idéal comme premier investissement LMNP.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »
Contact : KW Partners ? 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt ? 01 46 21 00 00 ? kw-partners.com
37 m²
2 097 €
2
1
1
1
Équipée
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JOUHIER Thierry
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