Propriété historique aux volumes extraordinaires
Découvrez une demeure de prestige de 1785, réaménagée avec raffinement, offrant 263?m² habitables + 88?m² de combles aménageables, nichée au c?ur d'un parc arboré de 4?000?m² composé de terrasses paysagées, d'un bois privé, d'un terrain de pétanque, d'un atelier d'époque et d'une cave voutée. Une architecture qui vit avec vous. Terrain en dénivelé constructible avec une zone délimitée pour l'implantation d'une seconde maison.
Entrez dans un salon de 44?m² avec cheminée, s'ouvrant naturellement sur une terrasse ensoleillée. À proximité, une cuisine contemporaine de 40?m² aménagée pour recevoir famille et amis. Chaque niveau offre un accès extérieur (terrasse ou cour), créant un sentiment d'harmonie entre intérieur et nature. Espaces nuit & polyvalence Une suite parentale lumineuse (20?m²) avec dressing de 12?m² Un grand bureau, deux chambres de 18?m², chacune avec salle d'eau
Au rez-de-chaussée : deux chambres spacieuses et une salle d'eau, propices à un appartement indépendant ou des usages annexes (salle de sport, espace de jeux...) Flexibilité & potentiel
Combles aménageables de 88?m² : projet chambre supplémentaire, studio ou divertissement
Garage de 36?m² + espace de stationnement extérieur Confort moderne : pompe à chaleur, matériaux contemporains, sans renier le charme historique
Un emplacement stratégique À seulement 10?minutes de Versailles, 20 minutes de La Défense via l'A86 Duplex, et 20?minutes de la Porte de Saint-Cloud Proche des écoles maternelles/élémentaires, du Lycée Franco-Allemand de Buc et des lycées versaillais À deux pas : gare, commerces, infrastructures sportives (golfs de Saint-Marc, La Boulie, centre équestre, tennis, multisport, domaine Cour Roland) et une école de musique Un cadre de vie exceptionnel Cette propriété allie le charme historique et la modernité d'un confort haut de gamme. Espaces généreux, lumière naturelle, connexion directe à l'extérieur? un écrin rare pour une vie de famille épanouie. Prêts à vivre cette expérience??
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
351 m²
4 131 €
3940 m²
8
5
4
Équipée
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Adrien TRACANELLI
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