Emplacement stratégique face à la mer ? Fort potentiel commercial
Situé à Hyères, sur l'un des sites les plus emblématiques du littoral varois, ce local commercial jouit d'un emplacement de premier choix, à quelques mètres seulement de la célèbre plage de l'Almanarre. Installé en bord de route, dans un secteur dynamique et très fréquenté, notamment en saison estivale, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piétonnier et automobile.
Actuellement exploité sous l'enseigne ?Mahalo?, le commerce est dédié à la vente de produits de plage et souvenirs, et s'adresse principalement à une clientèle touristique. Le local développe une surface de 85 m², complétée par une réserve de 15 m², le tout en bon état général. Il dispose de la climatisation, de l'alarme, de caméras et de stores automatiques.
Son emplacement exceptionnel permet d'envisager de nombreuses autres activités...sauf l'alimentation : bureau de tabac, location de matériel de plage, club ou école de surf, boutique spécialisée dans les sports nautiques? Le potentiel de diversification est réel et soutenu par un flux touristique constant durant la saison. Ce fonds de commerce est cédé avec un nouveau bail de 9 ans, offrant une visibilité contractuelle de long terme, idéale pour sécuriser un investissement, et garantissant la pérennité de l'activité.
Une opportunité rare, idéale pour un projet saisonnier rentable ou une activité à l'année en bord de mer.
Cette annonce référence 293146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NIELS CONTET (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80467706000035.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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