VENTE d'une maison 8 pièces (180 m²) à BAILLARGUES
Baillargues 34670
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EXCLUSIVITÉ PROCHE DE MONTPELLIER - MAISON 8 PIÈCES 180m2 AVEC JARDIN, T2 de 35m2, Studio 17m2.<br><br>Keller Williams Guylène Bergé vous présente en exclusivité cette charmante maison en pierre du 19ème siècle en grande partie rénovée d'une surface de 180m2 donnant sur un jardin de plus de 700m2, un écrin de verdure sans vis-à-vis en plein centre-ville de Baillargues, à 3 minutes du Golf Massane Montpellier , du Parc Multiglisse Gérard Bruyère et à 8 minutes de Montpellier.<br><br>Passez la porte de cette propriété et découvrez son entrée qui dessert un grand salon avec de larges ouvertures sur le jardin arboré, une salle à manger avec cheminée style Louis XV en marbre , une cuisine avec poutres apparentes. Empruntez l'escalier en pierre jusqu'au palier du 1er étage qui ouvre sur 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, un bureau . Bars au sol pour ce 1er étage .<br><br>Le plus de cette magnifique demeure : 2 annexes indépendantes : un appartement de type 2 et un studio qui sont loués et génèrent un revenu locatif de plus de 1300 euros par mois.<br><br>Des menuiseries récentes en double vitrage et une bonne isolation avec DPE C GES B pour la maison comme les appartements.<br><br>Un abri et des possibilités de parking pour vos véhicules et un portail électrique.<br><br>Cette propriété se situe à moins de 15 minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée, de la gare Saint-Roch et de la gare Sud-de-France et à seulement 3 minutes à pieds de la gare TER de Baillargues.<br>Opportunité rare à saisir sur la commune.<br><br>A proximité : - École Élémentaire Georges Brassens, École Maternelle Antoine Geoffre , 2 structures d'accueil pour les tout petits et l'École Privée Bilingue Internationale à moins de 10 minutes à pied.<br>- Transports : les lignes 21 et 31 du bus ainsi que la gare TER de Baillargues. <br> Commerces : quatre boulangeries, une boucherie charcuterie et quatre épiceries, un supermarché et des restaurants. Salle de cinéma, bibliothèque à quelques minutes du logement. <br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br><br>Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW GUYLÈNE BERGÉ.<br><br>Contacter Thibaut Corsant, agent commercial RSAC 510 320 419 au 06 77 76 74 19 ou l'agence au 04 30 78 17 71.<br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
163 m²
5 393 €
748 m²
8
3
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUYLENE BERGE IMMO JACOU
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