MUDAISON 5 CHAMBRES QUALITE - ESPACES - VOLUMES - AUTHENTICITÉ - LUMIÈRE - FAMILIALE - PISCINE - RARETÉ<br><br>Coup de cur assuré pour cette maison de charme à Mudaison : piscine, jardin, volumes généreux, proche Mauguio collège international ! cette maison unique de 225 m² marie à la perfection authenticité, confort, matériaux de qualité et volumes généreux, le tout dans une atmosphère douce et apaisante.<br>Dès l'entrée, le charme opère. Vous accédez naturellement à une vaste pièce de vie de plus de 75 m², composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon, le tout structuré avec élégance par un ameublement sur mesure.<br>La hauteur sous plafond (2,80m), les larges ouvertures sur la terrasse et la luminosité naturelle créent une ambiance raffinée et apaisante.<br>Le rez-de-chaussée se prolonge sur un salon cocooning aux pierres apparentes, révélant l'âme de la maison, pouvant également être transformé en suite parentale selon vos besoins. Vous trouverez également un cellier, des toilettes et de nombreux rangements.<br>À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale de 30m2 avec salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, un bureau de 10m2, et des toilettes indépendantes. L'agencement offre de nombreux rangements et a été pensé pour offrir confort, intimité et modularité à toute la famille.<br>À l'abri des regards, le jardin paysager vous invite à la détente. Vous profitez de deux terrasses, d'une grande piscine avec plage, d'un espace jacuzzi et d'un coin convivial idéal en toute saison.<br>Trois places de stationnement ainsi qu'une cabane de jardin complètent les prestations extérieures.<br>À proximité immédiate du centre de Mudaison, avec commerces, écoles maternelles et primaires, associations sportives et médiathèque. Montpellier à 20 min, Plages à 25 min, Aéroport et gare TGV Sud de France à 20 min, Accès rapide aux autoroutes ,Collège international de Baillargues à seulement 5 min<br><br>DPE : C / GES : C<br>Taxes foncières : 2 111 / an<br>Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite :<br>Yann LOISEAU EI (RSAC 931189542) au 06 73 04 40 61<br>ou contactez notre agence KW Guylène Bergé au 04 30 78 17 71.<br>maison de charme - volumes généreux - cachet de l'ancien - esprit familial - jardin paysager - atmosphère apaisante - lumière naturelle - pièce de vie spacieuse - piscine - terrasse - jacuzzi - suite parentale maison unique - localisation idéale - proximité écoles - proche Montpellier - calme absolu - aucun vis-à-vis - prestations de qualité - ameublement sur mesure - potentiel évolutif - bien rare - intimité préservée - maison coup de cur - accès autoroute rapide <br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
225 m²
2 964 €
570 m²
8
5
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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