ALBAN FOUQUOU vous présente à NIMES Ouest (30000) cette maison T5 de 155 m².<br><br>Une fois passé le mur en pierres, découvrez cette charmante maison de 137 m² de plain pied aux allures basques, entouré d'un magnifique jardin aux essences résolument méditerranéennes. <br><br>Un studio indépendant de 18 m2 permet de recevoir les amis de passage dans le Sud, ou de générer des revenus locatifs à l'année (actuellement loué 500/mois).<br><br>Elle propose une cuisine toute équipée ouverte sur la pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud tournée vers la terrasse et le jardin.<br>L'espace nuit dispose de trois chambres, une grande salle de bain et des toilettes séparés.<br>Une cinquième pièce faisant actuellement office de chambre d'amis peut donner vie à une grande suite parentale, un bureau, salon tv, ou salle de sport en fonction de vos projets.<br><br>Les extérieurs très agréables de plus de 2 000 m2 aménagés avec goût, offrent une piscine 7x3 au sel et une terrasse pour les déjeuners en famille et un abri de jardin fermé.<br><br>Les diagnostics énergétiques favorables (C/A) viennent confirmer la qualité des rénovations de cette maison où il fait bon vivre.<br><br>L'École Secondaire Privée Honoré de Balzac et l'École Privée Alexander Fleming sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez un tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces et une épicerie.<br><br>Alban Fouquou (EI)<br>06.80.89.17.08<br>RSAC : 419 894852<br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
155 m²
3 800 €
2180 m²
5
4
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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