Vente du fonds de commerce et des murs commerciaux
Épinal 88000
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Opportunité à saisir : vente du fonds de commerce et des murs d'un restaurant idéalement situé en bordure d'un axe routier très fréquenté, générant des milliers de passages quotidiens, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Description du bien
Surface totale du bâtiment commercial : 307 m2
Restaurant parfaitement entretenu, clé en main
Capacité d'accueil :
76 couverts en salle
70 couverts en terrasse
Belle terrasse estivale, très appréciée
Petit parc pour enfants, directement attenant au restaurant, véritable atout familial
Cuisine entièrement fonctionnelle, équipée de tout le matériel professionnel nécessaire, prête à l'exploitation immédiate
Logement
Grand appartement à l'étage de 123 m2, spacieux et confortable avec terasse et espace détente
Idéal pour logement de fonction, résidence principale, ou airbnb avec excellente rentabilité
Extérieurs et potentiel
Ensemble implanté sur 2 hectares de terrain constructible, sous réserve de rattachement au restaurant
Petite dépendance indépendante, offrant la possibilité de créer un espace de vente, boutique, point de vente à emporter ou activité complémentaire
Nombreuses possibilités de développement (extension, événementiel, concept touristique...)
Travaux récents
Toiture refaite
Système de chauffage récent Aucun gros travaux à prévoir
Points forts - Emplacement stratégique et très visible - Forte fréquentation routière -Matériel et locaux en bon état - Gros potentiel de valorisation - Établissement bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle Une affaire rare et rentable, idéale pour restaurateurs, investisseurs ou porteurs de projets ambitieux. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les honoraires sont à la chargeur du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter : Solène Taboureau ( O612406139 ), négociatrice immobilière titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 430 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
430 m²
1 337 €
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
330
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
70
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Solène TABOUREAU
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