Vente exclusive ? 2 pièces avec parking, cave et locataire en place
Limeil-Brévannes 94450
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À vendre, appartement de 42?m² situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée, sans ascenseur. Actuellement loué 850?€ charges comprises, ce bien est vendu occupé, idéal pour un investissement locatif.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour très lumineux de 15?m², d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une chambre avec un grand dressing, d'une salle de bain avec WC, d'une cave et d'une place de parking privative en extérieur.
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la future station du téléphérique Téléval, qui reliera Limeil-Brévannes à la ligne 8 du métro (station Pointe du Lac) et à Villeneuve-Saint-Georges. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant l'accès aux gares et aux transports en commun. La gare RER A de Boissy-Saint-Léger est accessible en bus, mais se situe à plus de 30 minutes à pied.
Le quartier est bien pourvu en commerces et services : supermarché, boulangerie, pharmacie, centre de santé, mairie, écoles, théâtre, conservatoire, restaurants et cafés.
Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, dans une zone en plein développement.
Cette annonce référence 306696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 327,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024
Score DPE : 315 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
42 m²
3 452 €
2
1
1
1
3 sur 3
1974
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Jessica TASSAN
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