Vente FDC Pizzeria, Sain-Maur(94) - La Varenne-Saint-Hilaire
Saint-Maur-des-Fossés 94100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 140000 euros).
Le cabinet vous propose, à Saint-Maur(94), dans le quartier très résidentiel et prisé de 'La Varenne-Saint-Hilaire', sur un axe principal proche Gare, la vente d'un FOND DE COMMERCE de restaurant Pizzeria en activité. Il se situe dans un quartier dynamique et bénéficie d'un flux voiture et piéton important.
Environnement : Proche gare RER A 'La Varenne-Chennevières' à 600m Situé sur l'avenue du Bac Nombreuses enseignes nationales à proximité Environnement très commerçant
Caractéristiques : - Surface de 74m2 de plain-pied, composé de deux accès sur rue :
Accès 1 : Espace de vente de boissons (cave à vin) ouvert au public Accès 2 : Espace de cuisson avec four à Pizza traditionnel disposant d'une extraction >300mm Une arrière-cuisine avec refrigérateurs Sanitaires Belle vitrine extérieure 8ml
Gestion de l'activité : Activité restauration depuis 12ans, 7/7j avec rupture entre 14h et 18h. Vente à emporter et livraison uniquement.
Conditions du bail : - Bail commercial 3/6/9 - Loyer : 1887 HT/HC/mois - 22644 HT/HC/an - Charges : 50/mois - 600/an - Régime de TVA : Pas de TVA - Dépôt de garantie : 6 mois de loyers HC - Date de début de bail : 09/2024 (renouvellement) - Date de fin de bail : 09/2033 - Revalorisation : ILC
Conditions de vente : - Prix de vente du fond : 140.000 TTC - Honoraires agence : 10% charge preneur (14.000 HT) - Chiffre d'affaires : entre 300K-360K/an - Pas de reprise de personnel
Profil idéal : Un restaurateur souhaitant reprendre une affaire propre et opérationnelle immédiatement, avec un fort potentiel de développement (consommation sur place, franchise, etc.).
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations.
