Vente local

365 000 €

Vente Fond de commerce Restaurant La Féclaz

Les Deserts 73230

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- Nouveauté en Exclusivité- J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce restaurant unique situé à la Féclaz sur la commune des Déserts (73 230). Reconnu comme une institution depuis des années, il bénéficie d'une clientèle familiale et touristique fidèle, été comme hiver. Ce bien d'exception est implanté sur l'une des plus belles vues de Savoie donnant sur le Lac du Bourget d'un côté et sur le Mont-blanc de l'autre. Situé à 1430 mètres d'altitude, dans une station proche de Chambéry/Aix-les-Bains sur l'un des plus grands domaines de ski nordique de France (150 km). Proche de la croix du Nivolet et du départ de plusieurs randonnées pédestres l'été et raquette l'hiver qui sont particulièrement prisées depuis le chalet. À proximité immédiate : nombreuses activités d'été niveau sportif ou familiale (marche, trail, VTC, pistes vtt avec télésiège équipé, parapente, tir à l'arc, accrobranche, équitation...) Activités d'hivers : ski alpin familial, luge, raquettes et ski de fonds (plus grand plateau de ski de fond de France, Biathlon installation de compétition). Ce restaurant traditionnel de 270 m2 + 140 m2 de terrasses est implanté sur un grand terrain privatif plat avec belvédère, de plus de 1500 m2 et dispose d'un parking offrant de nombreuses places. Le chalet sur 3 niveaux se compose comme suit : Niveau -1 (134 m2) Sous-sol : - 1 espace chambres froides avec 5 armoires positives et 3 négatives - 1 grande réserve sèche avec cellier à vins - 1 espace buanderie, vestiaire et local de stockage Entresol : - 3 chambres individuelles meublées, avec fenêtres, - une salle de bain commune équipée - un WC commun indépendant Niveau 0 (96 m2) Rez-de-chaussée : - 1 Cuisine équipée avec du matériel récent, un espace pâtisserie ainsi qu'un espace plonge, - Un bar tout équipé - Une salle intérieure vitrée de 60 couverts, orientée Est-Ouest - Terrasse Est (Mont-blanc) (90 m2) : capacité de 80 couverts et donnant sur les pistes - Terrasse Ouest (lac du Bourget) (50 m2) : capacité de 45 couverts disposant d'une vue directe sur le lac - 1 Mazot en bois (petit Chalet) permettant la vente à emporter et snacking, implanté sur le terrain privatif, à proximité immédiate du restaurant, face au lac du Bourget. - 1 WC extérieur chauffé, accessible aux deux terrasses Niveau 1 (40 m2) - 1 grand appartement meublé en sous-pente de 40 m2, avec 1 chambre, un local secondaire, une salle de bain, un WC indépendant et un bureau. Possibilité d'installer une kitchenette. Plus de 120 000 € de matériel neuf de qualité et de travaux investis depuis 2020. Affaire saine, fonctionnelle et très bien équipée. Dispose de la licence 4. Un système de réservation en ligne bien développé avec une base de données clientèle de plus de 5 000 contacts. Activité Hiver et été sur 300 jours en moyenne Loyer raisonnable au vu de l'emplacement (restaurant et logements compris) Les aménagements du Chalet permettent de loger du personnel et/ou une famille désirant travailler ensemble et soucieux de vivre « au grand air » dans un cadre calme et agréable, idéal pour les enfants. Dans la commune, Halte-garderie et école primaire Transport scolaire pour le collège et le lycée. Chiffre d'affaires moyen sur les 3 derniers exercice : 400 000 € Forte rentabilité avec un EBE de 59 K Gros potentiel de développement, possibilité de faire de l'hébergement mobile insolite sur le terrain et partie événementielle (groupes, mariages, séminaires...) à exploiter. Dispose des normes et accès PMR Bail commercial 3/6/9 en cours de renouvellement Activités autorisées : restaurant, bar, café Prix de vente 365 000 € FAI Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. , agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 350,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 400 €/an - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr