Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Nous sommes situés à un emplacement stratégique remarquable de LIMOGES. L'Agence ROPERT IMMO vous propose le Fonds de Commerce d'un restaurant installé dans un cadre très agréable.La superficie totale est de 281,50 m². Le premier ensemble a une surface de 189,50 m² et l'autre de 92 m². Le tout est accompagné d'une belle terrasse entre les deux ensembles, prête à vous accueillir !Chiffre d'affaires encourageant !Trois personnes pourraient être reprises avec le Fonds de Commerce.Quelques travaux de finition sont à prévoir.Loyer actuel : 3 700,00 HT par mois et charges réduites. Le prix FAI : 164 400,00 TTC dont 9,6 % TTC du prix de cession Net de TVA, à la charge de l'ACQUÉREUR, soit 14 400,00 TTC. En cas d'acquisition rapide (avant Fin-Mai 2024), le prix de cession sera ramené à 114 400,00 FAI.
Excellent emplacement ! Possibilité de poursuivre le développement de l'affaire ou de créer un nouveau concept !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf. ROPERT IMMO : 4127/PR87
281.5 m²
584 €
9.6 %
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