Vente grange rénovée, garage et jardin - 5 min d'Agen
Pont-du-Casse 47480
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 550000 euros).
EXCLUSIVITE La Clé ! Sur la commune de Pont-du-Casse, à 7 minutes du centre d'Agen - ancienne grange entièrement rénovée, proposant une surface de plus de 250m2 habitables avec de beaux espaces atypiques et une situation dominante. L'espace de vie cumule plus de 120m2 de surface, répartis entre une belle cuisine équipée entièrement intégrée (Biasotto); ouverte sur un salon de 40m2, prolongé 3 marches plus haut par une grande salle à manger ou séjour tout aussi spacieuse et bénéficiant d'un magnifique plafond cathédrale, avec de belles poutres anciennes et des ouvertures cintrées. Une vraie suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et un wc. Surplombant cet espace, une vaste mezzanine pouvant accueillir un espace de travail ou de jeu pour les enfants, deux chambres et l'accès à une petite pièce dans le pigeonnier, pour un bureau ou une chambre d'appoint. Grand terrain de 2300m2 dominant, terrassé et enroché, piscinable - à moins de 3 minutes des commerces. Garage. A voir absolument !
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 et 4400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VM2805
Maison ancienne
256 m²
2 246 €
40 m²
2338 m²
7
3
1
1
2 (séparés)
4.55 %
1900
Sud
Ouest
4
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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