? Immeuble de Rapport à Fort Potentiel Quartier Carnot, Centre-Ville de Saint-Étienne
? Situé au coeur du quartier Carnot, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, des universités et des transports en commun. ? Caractéristiques du Bien : Surface totale : 418 m² répartis sur 3 niveaux Combles aménageables : 60 m² supplémentaires pour archives ou extension Deux maisons d'habitation : 158 m² Façades et toiture : En bon état, structure saine Extérieurs : Deux jardins pouvant être rattachés aux maisons d'habitation ? Potentiel d'Aménagement : Deux maisons d'habitation : 5 logements indépendants à réhabiliter pour de la location (compteurs électricité et eau déjà existants) Possibilité de créer 6 lots indépendants : L'immeuble est équipé de 3 chaudières à gaz individuelles, une par niveau Options d'exploitation : Appartements, colocation, bureaux Projet de rénovation ou de découpe : Idéal pour investissement locatif ? Prix de Vente : 520?000 ? Mandat n°2023045 Réf. VI055? Contact : Mégane PERRET Lipy Immobilier? 06 23 83 04 56? Informations sur les risques potentiels : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 616.00 et 834.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
576 m²
903 €
433 m²
Consommations énergétiques
Logement économe
302
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LIPY
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
