Vente maison 7 pièces

780 000 €

VENTE MAISON + 1 APPARTEMENT T3 - MONTPELLIER - FIGUEROLLES - P

Montpellier 34070

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VENTE MAISON + 1 APPARTEMENT T3 - MONTPELLIER - FIGUEROLLES - PISCINE<br><br>Bienvenue dans cette remarquable propriété située dans le quartier recherché de Figuerolles à Montpellier. <br>Cette maison de maître datant de 1900 est une véritable perle rare, offrant un mélange harmonieux de charme d'époque et de commodités modernes.<br><br>D'une superficie de 119m², la maison principale vous accueille avec ses espaces de vie lumineux et spacieux. <br>Chaque détail témoigne de son histoire prestigieuse, avec ses hauts plafonds, ses parquets d'origine et ses détails architecturaux élégants.<br><br>En plus de la maison principale, cette propriété comprend un appartement supplémentaire, T3 de 68m², actuellement loué meublés, générant un revenu mensuel de plus de 800€. <br>Une opportunité rare d'allier investissement locatif et qualité de vie résidentielle.<br><br>Mais ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est son terrain exceptionnellement arboré en plein cœur du centre-ville. <br>Un véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre au bord de la piscine sans aucun vis-à-vis, entouré de la tranquillité des arbres centenaires.<br><br>Située à seulement quelques pas des commerces, des écoles et à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Les Arceaux sur la ligne 3, cette maison garantit un accès facile aux commodités et aux transports. <br>Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que Montpellier a à offrir, sans les tracas de la circulation ou du stationnement.<br><br>Cette propriété est bien plus qu'une simple maison c'est un véritable joyau caché, offrant le mariage parfait entre investissement locatif et qualité de vie exceptionnelle. <br><br>Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété chargée d'histoire, offrant un cadre de vie incomparable au cœur de Montpellier. <br>Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette résidence de caractère.<br>Contactez Keller Williams Guylène Berge au O4 30 78 17 71, ou Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 49 65 77.<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.<br>Référence annonce : 6860<br>Date de réalisation du diagnostic : 31/05/2024<br>Les honoraires sont à la charge du vendeur<br><br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1469 € et 1987 € par an. <br>Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)<br>Classe Energie : D GSE : D<br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

179

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

30

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)