? Maison de village rénovée 190 m² avec jardin et dépendances Manduel centre Située au coeur du charmant village de Manduel, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison de ville entièrement rénovée allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.
D'une surface habitable d'environ 190 m², elle se compose : ? Rez-de-chaussée :Un vaste séjour lumineux de 70 m² avec poêle à granulés,Une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée,Une pièce débarras/buanderie,Un WC indépendant.
? À l'étage :Une suite parentale de 35 m² avec salle de bain, dressing et climatisation,Deux chambres confortables,Une seconde salle de bain et un WC séparé.
? Extérieur :Le jardin d'environ 200 m², piscinable, accueille actuellement une piscine hors-sol.Une cuisine d'été avec coin bar permet de profiter pleinement des beaux jours.
Deux véhicules peuvent être stationnés à l'abri sur la propriété.
Une terrasse plein sud.
La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité : Toiture et façade refaites,Isolation complète (murs et toiture),Climatisation réversible et chauffage électrique performants.Un bien prêt à emménager, idéal pour une famille souhaitant allier confort et vie de village !
? Manduel centre proche Nîmes, accès rapide A9 et TGV
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1625.00 et 2200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
190 m²
1 737 €
65 m²
4
3
2
3 (séparés)
Sud
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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