Le Monde de l'Immobilier a le plaisir de vous présenter cette vaste maison de 174 m² située à VUE, offrant un cadre de vie paisible. Édifiée sur une parcelle généreuse de 1533 m², entièrement clôturée et joliment arborée, cette propriété est une véritable invitation à la sérénité.
Idéale pour les familles ou pour combiner vie privée et activité professionnelle, elle propose une distribution intelligente :
? Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à une salle à manger avec accès direct au jardin, un salon et un séjour distincts, une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau et WC.
? À l'étage : Un grand palier dessert trois chambres spacieuses, dont une bénéficiant d'un accès indépendant (idéal pour une chambre d'hôtes ou un adolescent !), ainsi qu'un bureau polyvalent (pouvant servir de chambre d'enfant) et une salle de bains.
Les extérieurs sont à l'image des intérieurs : généreux et fonctionnels. Vous y découvrirez une cave, une pièce conviviale avec barbecue, un vaste garage, un atelier, deux préaux offrant de multiples possibilités.
Côté confort et économies, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée avec inserts pour une ambiance chaleureuse.
Un puits à l'extérieur est un atout supplémentaire.
Grâce à ses diverses entrées indépendantes, cette propriété offre une opportunité unique pour l'exercice d'une profession libérale ou artisanale, permettant de concilier parfaitement vie de famille et activité professionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle à VUE.
Prix hors honoraires d'agence 290 000 €.
Prix honoraires inclus 298 700 €.
Annonce publiée par Marie-Christine Dupuy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Michel-Chef-Chef, 44730 immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911 052 546 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
174 m²
1 717 €
1533 m²
7
4
1
1
2
1950
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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