Vente maison 4 pièces

547 000 €

Vente Maison 4 Pièces - 126 m2 - très proche des plages - LARMOR-PLAGE (56260)

Larmor-Plage 56260

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Vous recherchez le calme à proximité des plages, cette charmante maison de construction traditionnelle de 126 m² sur un terrain de 432 m², offre un cadre de vie privilégié à 5 minutes à pied des plages, d'une station balnéaire recherchée proche de Lorient, avec ses commerces et son marché. Cette propriété de 1981 bénéficie d'une exposition Est-Ouest, procurant ainsi une agréable luminosité du matin au soir. Les volets roulants automatiques, la salle/salon et la terrasse situés à l'ouest, le garage de 30 m² et la place de parking extérieure assurent un très bon confort de vie au quotidien. À l'extérieur, cette maison offre une vue dégagée et un environnement sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute quiétude, et une belle opportunité d'aménager votre espace extérieur selon vos envies. À l'intérieur, un rez-de-chaussée avec cuisine/cellier, local de rangement, salon/salle à manger avec cheminée, une chambre avec salle de bain et des toilettes. L'étage comprend une chambre supplémentaire, une salle de bain, des toilettes, et de grands espaces aménageables dont une partie se situe au-dessus du garage. Avec la possibilité de vivre pleinement au rez-de-chaussée, cette propriété offre un bon potentiel d'aménagement pour créer votre cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 547 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 3,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yannick AUFFRET, Tél. : 0647820362, E-mail : yannick.auffret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 953 107 349

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

184

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

39

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)