Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
Agen, quartier bas Ermitage - a quelques mètres des bords du canal et du port d'Agen - adorable petite maison individuelle de type basque, construite dans les années 50, profitant d'une jolie parcelle arborée et plate de 550m2 avec dépendances. La maison, très entretenue extérieurement, nécessite des travaux de rénovation intérieure pour exprimer pleinement son potentiel. Une entrée dessert la cuisine séparée, un séjour d'une vingtaine de mètres carrés prolongé d'une véranda donnant sur l'arrière du jardin avec son espace pergola très convivial. Le couloir distribue 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Des aménagements intérieurs pourront être imaginés pour créer un accès aux combles, qui présentent un potentiel certain pour créer une ou deux pièces complémentaires sous une toiture en très bon état d'entretien. Les règles d'urbanisme applicables à cette adresse permettront également d'envisager un agrandissement. Dans le jardin, sans vis-à-vis et entièrement clos, deux dépendances dont un garage. Un vrai coup de coeur !
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VM2342
72 m²
2 208 €
4
3
1
1
6 %
1956
Est
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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