Vente maison 5 pieces avec double garage et jardinet a vendre a
Orléans 45100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Decouvrez cette maison au calme en plein centre d Orléans avec son double garage et son jardinet sans vis a vis.
Située sur Orléans Sud à deux pas de la Loire, cette maison à étage construite en 2004 propose un agencement fonctionnel réparti sur trois niveaux. L'environnement calme en plein centre permet de profiter de la proximité immédiate de toutes les commodités, des établissements scolaires et des transports tout en assurant une sérénité appréciable au quotidien.
Le rez-de-chaussée dispose d'un double garage aménagé avec des rangements pratiques et un point d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace polyvalent comprenant une buanderie et une cuisine d'été. Ce niveau offre un accès direct et privilégié vers l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
Au premier étage, la grande pièce de vie lumineuse et ouverte accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial et central est climatisé pour garantir un confort optimal en toute saison et dispose d'un écran avec vidéoprojecteur. L'ensemble forme un volume particulièrement agréable.
Le deuxième étage est entièrement dédié à l'espace nuit et bénéficie lui aussi d'une climatisation. Un couloir bien agencé dessert trois chambres, dont une dotée d'un dressing sur mesure et une autre disposant d'un placard intégré. Une salle de bains avec baignoire et un second WC indépendant complètent ce niveau.
L'extérieur réserve un agréable jardinet entièrement à l'abri des regards, agrémenté d'une terrasse aménagée et d'une cabane de jardin. Cette maison dispose d'une surface habitable totale de 100 m² environ et prend place sur une parcelle de terrain d'une surface de 89 m² environ.
Le chauffage de l'habitation fonctionne au gaz et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Le bien se trouve en bon état général et profite de deux places de stationnement extérieures en plus du double garage. Le diagnostic de performance énergétique positionne le bien en catégorie C et le GES en catégorie D.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d'ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 et 2280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
