Vente maison 7 pièces, garage, grand jardin - 5 min du centre d
Agen 47000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 379000 euros).
A 5 minutes d'Agen et proche des 1ères commodités - belle maison traditionnelle sur sous-sol total, rénovée avec qualité en 2007, bénéficiant d'une vue dégagée plein sud et de prestations énergétiques optimales. La vie à l'étage se compose d'une pièce de vie de plus de 80m2, avec une belle circulation entre les espaces séjour, salle à manger et cuisine, et complété d'un grand bureau pouvant aussi constituer une 1ère chambre. Une mezzanine sur le séjour apporte un complément d'espace détente/lecture et/ou une chambre d'appoint. En partie nuit, 2 chambres confortables avec placards, et une salle de bains spacieuse. WC séparé. En rez-de-chaussée, le sous-sol complète la partie habitable par une grande chambre avec salle d'eau et WC de plus de 35m2, du rangement / dégagement, un grand garage avec porte motorisée, une chaufferie. Une partie ajourée du sous-sol permet de garer à l'abri encore 2 ou 3 véhicules. Le jardin arboré, paysagé et entièrement clos, bénéficiant d'une exposition idéale, vous offre ses quelques 7000m2 de verdure. Chauffage par géothermie (en partie au sol et en splits consoles réversibles), chauffe-eau thermodynamique solaire, panneaux solaires en toiture, double vitrage et isolation par l'extérieur. Une belle maison confortable et spacieuse, aux portes d'Agen.
Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 . Nos honoraires : https://lacle.netty.fr/page/nos-honoraires-fr_149.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VM1961
212 m²
1 877 €
36 m²
6758 m²
7
4
1
1
2
5.01 %
1962
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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