À Vendre ? Maison individuelle rénovée de 95 m² située au 1 rue des Peuplier (57890) Diesen.
Emplacement idéal dans un quartier très calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, hypermarché et zone commerciale.
Les + du bien
Rénovation complète intérieur / extérieur en 2019
Plain-pied + sous-sol total aménageable
Terrain clôturé avec potager et terrain de pétanque
Exposition plein sud avec terrasse + carport
Accès Pmr possible (fauteuil roulant)
Très bonne performance énergétique (Dpe 2025)
Description
Charmante maison individuelle construite en 1972, de 95 m² habitables, sur une parcelle de 615 m², comprenant :
Entrée : 4 m²
Séjour lumineux : 30 m² avec baie vitrée et accès balcon
Cuisine équipée : 9 m², baie vitrée ouvrant sur terrasse et gazon synthétique exposé Sud
3 chambres : 10 m², 12 m² et 15 m²
Salle de bain : 7 m², entièrement carrelée, double vasque + douche à l'italienne
Wc indépendant
Sous-sol de 95 m²
(accès direct au jardin)
Grand dégagement
2 pièces chauffées (chambre d'appoint, bureau, loisirs?)
Buanderie
Grande pièce de stockage
Extérieurs
Terrain entièrement clôturé et entretenu
Carport + terrasse couverte (repas en extérieur à l'ombre)
Potager + terrain de pétanque
2 places de stationnement privatives
Prestations techniques (2019)
Chauffage au gaz (chaudière et radiateurs de 2019, entretien annuel)
Installation électrique refaite à neuf
Fenêtres Pvc double vitrage
Isolation :
Double laine de verre dans les combles
Murs extérieurs isolés
Sous-sol isolé en polystyrène
Parquet dans les chambres / Carrelage dans les pièces de vie
Garde-corps inox
Informations complémentaires
Dpe réalisé le 24/01/2025
Estimation dépenses annuelles d'énergie : 1 530 € ? 2 100 € (abonnement compris)
Taxe foncière : 527 €
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Yves Muller 0680421848.
Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
95 m²
2 411 €
615 m²
5
3
1
1
1972
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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