VENTE MAISON AVEC DÉPENDANCES OPPORTUNITÉ RARE EMPLACEME
Bernis 30620
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VENTE MAISON AVEC DÉPENDANCES OPPORTUNITÉ RARE EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUBORD / VAUVERT Aubord (30620)Réf : CN1258 Christelle du réseau WAH (06 48 99 82 62) vous propose à la vente un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel, idéalement situé au niveau du rond-point d'Aubord, en direction de Vauvert. Prix : 253 000 EUR Derrière ce prix particulièrement attractif se cache une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'espace, de liberté et de polyvalence. À seulement 10 minutes de Nîmes et 30 minutes de Montpellier, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique qui combine accessibilité, visibilité et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché. Implantée sur un terrain d'environ 1 600 m2, cette propriété ouvre la porte à de nombreux projets : résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte. Un bien aux multiples possibilités :
Rez-de-chaussée : vaste garage et dépendances offrant un potentiel remarquable pour activité artisanale, stockage, atelier, bureaux ou transformation en surface habitable Étage : espace de vie indépendant comprenant cuisine, séjour lumineux, salle d'eau, 3 chambres et une belle terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur
Ce qui fait la différence :
Une configuration idéale pour travailler et vivre au même endroit Un fort potentiel de transformation (division, création de logements, optimisation des volumes) Un terrain généreux permettant de nombreux aménagements Un prix de marché particulièrement compétitif au regard des possibilités
Ce bien s'adresse aussi bien :
aux artisans et entrepreneurs souhaitant installer leur activité sur place, aux investisseurs à la recherche d'un projet rentable, qu'aux familles désirant de l'espace et une maison évolutive.
Des visuels du bien à l'état brut ainsi que des projections par intelligence artificielle sont disponibles pour vous permettre de révéler tout son potentiel. Diagnostics à jour. À ce niveau de prix et avec un tel potentiel, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Une visite suffira à comprendre tout ce qu'il peut vous offrir. Contactez sans attendre votre agent commercial WAH Christelle NOUET (RSAC Montpellier no 988 575 148) au 06 48 99 82 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT DE VOTRE BIEN IMMOBILIER Contactez-moi ! 0648998262 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
180 m²
1 406 €
4
3
1
1974
1
Consommations énergétiques
Logement économe
284
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christelle NOUET
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