Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 445000 euros).
BRUZ -- Élégante maison familiale de 159 m2 au coeur de la ville Emplacement privilégié o Volumes généreux o Vie de plain-pied o Sous-sol complet o Terrain clos de 609 m2 À Bruz, dans un environnement particulièrement recherché et à proximité immédiate du centre-ville, cette belle maison familiale développe environ 159 m2 et bénéficie d'un emplacement permettant de profiter pleinement de toutes les commodités à pied. Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Cet espace constitue naturellement le coeur de la maison, idéal pour recevoir et partager de précieux moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Une véritable vie de plain-pied Le rez-de-chaussée propose une configuration particulièrement confortable avec deux chambres, chacune disposant de rangements, dont un dressing, ainsi qu'une salle d'eau commune avec douche et baignoire. Une disposition idéale pour une vie familiale confortable, mais également pour accueillir famille ou invités. Un étage aux multiples possibilités À l'étage, une agréable mezzanine distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace nuit indépendant et un cagibi. Cet étage offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins de chacun : chambres supplémentaires, espace enfants, bureau, salle de jeux ou espace dédié au télétravail. Un sous-sol complet, rare et recherché La maison bénéficie d'un sous-sol complet, apportant un véritable confort supplémentaire et de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Vous y trouverez notamment une cave, ainsi que des espaces permettant de stationner plusieurs véhicules. À l'extérieur, le terrain de 609 m2, entièrement clos, profite d'une allée bitumée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Une adresse où tout se fait à pied C'est sans aucun doute l'un des grands atouts de cette propriété. Depuis la maison, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces et commodités, aux établissements scolaires, aux transports en commun ainsi qu'à la gare ferroviaire. Un emplacement particulièrement recherché pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, confort familial et proximité des services, sans renoncer aux volumes et aux espaces extérieurs. L'avis de l'agence Une maison familiale complète et parfaitement située, offrant de beaux volumes, quatre chambres, une vie de plain-pied, un sous-sol intégral et un terrain clos de 609 m2. Une propriété qui séduira par son emplacement privilégié à Bruz, sa luminosité et son potentiel familial. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement les volumes et la qualité de vie. Cette Maison est au prix de 460 575 EUR FAI, dont 3,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Scolarité assurée de la maternelle au lycée, réseau de transports STAR, gare SNCF à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'Agence Arrow Immobilier de Bruz (35170). Contact : M. Malaboeuf 07.81.10.87.60 - Référence agence : BR35324 - Retrouvez toutes nos offres sur : www.agencearrowimmobilier.com L'équipe Arrow Immobilier reste à vos côtés pour tous vos projets immobiliers. N'oubliez pas : 'Le meilleur moyen d'atteindre votre cible, Agence Arrow Immobilier.'
159 m²
2 897 €
34 m²
609 m²
6
4
2
2
3.50 %
1980
4
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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