Vente maison de bourg Grand-Fougeray (35390) 4 pièces, 89
Grand-Fougeray 35390
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À vendre, au coeur de Grand-Fougeray (Ille-et-Vilaine, Bretagne), maison de bourg de 4 pièces à rénover, idéale investisseur ou premier achat. Cette maison ancienne de 89 m2 habitables, datant de 1880, se situe en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
4 pièces dont 2 chambres spacieuses Cuisine indépendante, salle d'eau, WC séparés Chauffage individuel au fioul Double vitrage Maison mitoyenne des deux côtés Faible taxe foncière : 300 EUR/an
Travaux à prévoir, beau potentiel de rénovation
Diagnostic énergétique : Classe énergie : E GES : E Audit énergétique réalisé (rapport disponible sur demande)
Points forts : Maison de bourg à rénover avec fort potentiel locatif ou pour un premier achat Petite cour agréable exposée sud Localisation idéale dans le centre de Grand-Fougeray, accès facile RN137
Investisseur/Primo-accédant : Cette maison est une opportunité rare à Grand-Fougeray, parfaite pour défiscalisation via travaux ou pour se constituer un premier patrimoine immobilier à petit prix.
Prix : 115 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Informations légales obligatoires : Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Classe énergétique : E ; GES : E ; Audit énergétique complet réalisé Honoraires à la charge du vendeur
Vous rêvez d'investir ou de rénover ? Découvrez cette maison de bourg au coeur de Grand-Fougeray et inscrivez SON histoire... ou la vôtre !
Pour plus de renseignements contactez-nous au 06.09.39.52.71 ou par mail : immobilier35@smartproprio.com Expert Immobilier Certifié CFEI No2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte TNoCPI75012024000000031
Cette annonce vous est proposée par Smart Proprio Rennes - SAS - NoRSAC: RENNES 537 898 025, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
89 m²
1 292 €
99 m²
4
2
1
1
1880
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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