Vente maison 8 pièces

406 000 €

Vente Maison de caractère 180 m² + logement attenant , commerces à pied, plages à proximité , Trébeurden (22560)

Trébeurden 22560

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Côtes-d'Armor, Trébeurden (22560). A deux pas des commodités et proche des plages, découvrez cette maison en pierre de 1849 au charme intact, offrant env. 180 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 600 m² avec puits. Maison principale : Séjour lumineux avec cheminée Cuisine indépendante Bureau, véranda Salle d'eau et WC A l'étage : 3 chambres, dortoir, salle d'eau, WC Logement attenant indépendant : Séjour avec cheminée Coin cuisine 1 chambre Salle d'eau avec WC Idéal pour recevoir famille, amis, ou pour un projet locatif (saisonnier/annuel). Atouts : volumes généreux, charme de la pierre, modularité, jardin clos sans vis-à-vis, puits, assainissement conforme. A prévoir : travaux d'amélioration énergétique (DPE F - audit disponible). Budget de 406 000 euros euros incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4,10 %TTC, soit 390 010 euros hors Honoraires. CLASSE ENERGIE F CLASSE CLIMAT F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540 euros et 6220 euros prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 ( abonnements compris) . Audit énergétique réalisé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence KERMOAL, au 0622400311 ou, par courriel à l.kermoal@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423 433 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

400

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

79

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)