VENTE MAISON DE TYPE MAZET AVEC STUDIO ATTENANT À RÉNOVER 30
Calvisson 30420
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VENTE MAISON AVEC VUE DÉGAGÉE CADRE BUCOLIQUE CALVISSON (30420) Calvisson (30420) Réf : CN1259 Christelle du réseau WAH (06 48 99 82 62) vous propose à la vente une maison pleine de charme, idéalement située sur les hauteurs de Calvisson, dans un environnement naturel privilégié. Prix : 209 000 EUR Dans un cadre exceptionnel, entre collines, garrigue et vignobles, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la Vaunage et d'un environnement paisible, offrant une qualité de vie recherchée. À seulement 30 minutes de Nîmes, 20 minutes de Montpellier et à proximité des stations balnéaires, Calvisson séduit par son authenticité, son patrimoine viticole, ses marchés provençaux et ses paysages propices à la randonnée. Implantée sur une parcelle de 496 m2, cette maison offre un cadre de vie verdoyant et intimiste, avec un jardin bucolique en faïsses, typique de la région. Le bien se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une pièce indépendante pouvant être aménagée en bureau, atelier ou espace professionnel À l'étage : une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un WC Un studio indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif
La maison dispose également d'une belle véranda ouverte sur la nature, offrant une vue apaisante sur les arbres et la végétation environnante. Le terrain est agrémenté d'un magnifique cèdre et d'un environnement arboré, renforçant le caractère unique du lieu. Ce bien s'adresse aussi bien à des acquéreurs recherchant une résidence principale au calme, une résidence secondaire de charme, qu'à des investisseurs souhaitant exploiter le potentiel locatif. La taxe foncière s'élève à 660 EUR. Au regard de son emplacement, de son environnement et de son potentiel, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. Une visite permettra d'apprécier pleinement le charme et les possibilités qu'offre cette propriété. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agent commercial WAH Christelle NOUET (RSAC Montpellier no 988 575 148) au 06 48 99 82 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT DE VOTRE BIEN IMMOBILIER Contactez-moi ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez tous nos biens à la vente sur WWW.WAHUMAN.COM Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
67 m²
3 119 €
443 m²
4
3
2
2
1950
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christelle NOUET
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