Vente maison 10 pièces

285 000 €

Vente Maison de village - 250 m2 - FERRALS LES CORBIERES (11200) - 285 000 FAI

Lézignan-Corbières 11200

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Marjorie MARTY +33(0)6/07/16/71/20 vous propose en exclusivité cette demeure de caractère , au centre du village. A deux pas des commodités, cette charmante bâtisse séduit par ses généreux volumes, sa décoration raffinée et son atmosphère chaleureuse. Ses subtils espaces indépendants : cuisine équipée , salon - boudoir, salle à manger en rez de jardin, ses cinq chambres confortables , ses quatre salles d'eau et son appartement indépendant , dispatchés entre le premier et le deuxième étage, allient charme ancien et confort moderne. Un extérieur intime de 35 m2 , soigneusement végétalisé, offre un havre de paix en plein centre. Elle se prête aussi bien à une vie de famille qu'à une activité de chambre d'hôtes. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent l'alliance de l'authenticité et de l'art de vivre méditerranéen. DIAGNOSTICS et PLANS sont disponibles sur demande. Son prix : 285 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus. DPE Classe C- GES Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 euros et 2390 euros établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.fr. Mandat réf : 419004MMAR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

120

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)