Vente maison 5 pièces

249 000 €

VENTE MAISON DE VILLAGE 5 PIECES + GARAGE - SAINT-MARTIN-DE-

Saint-Martin-de-Londres 34380

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Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence WAH We Are Human Saint-Gély-Du-Fesc vous présente cette charmante maison de village familiale idéalement située dans le village de SAINT-MARTIN-DE-LONDRES (34380) à 15 minutes de Saint-Gély du Fesc et 20 minutes de Montpellier.
Vous serez séduits par son emplacement privilégié en plein coeur du centre du village, à deux pas des commerces et des écoles, accessibles en seulement 2 minutes à pied: un véritable atout pour la vie quotidienne.
D'une superficie de 92 m2 répartis sur deux étages, cette maison rénovée avec goût, allie harmonieusement le bois et la pierre, lui conférant un charme et une authenticité incomparables.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand garage d'environ 46 m2 avec portail électrique, ainsi que d'une cave à vin de 3 m2. Un véritable atout en plein centre du village, offrant un bel espace de stationnement et de stockage.
Le premier étage s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec un balcon, ainsi qu'une cuisine ouverte de qualité, entièrement équipée. Une chambre avec carreaux de ciments au sol et une salle d'eau avec WC séparés complètent ce niveau.
Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Coté confort, la maison dispose de menuiseries bois double vitrage, de la climatisation réversible dans la pièce de vie et d'une chaudière au fioul. A noter: la toiture a été entièrement refaite en 2024.
Coup de coeur assuré! N'attendez plus pour venir la découvrir.
Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Ludivine ABELLAN (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 934 851 668) au 06 64 44 55 92 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76.
VISITE VIRTUELE DISPONIBLE SUR DEMANDE
OUVERTE À L'INTER-AGENCE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

111

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)