VENTE MAISON DE VILLAGE AVEC SON POTENTIEL - BAILLARGUES -34
Baillargues 34670
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VENTE MAISON DE VILLAGE AVEC FORT POTENTIEL BAILLARGUES (34670) Baillargues (34670) Réf : CN1345 Christelle du réseau WAH (06 48 99 82 62) vous propose une maison de caractère offrant un beau potentiel d'aménagement au coeur du village. Idéalement située en centre de Baillargues, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Commune particulièrement recherchée aux portes de Montpellier, Baillargues séduit par son cadre de vie, son dynamisme et sa qualité de vie reconnue. Proposée au prix de 305 000 EUR, cette maison développe environ 260 m2 habitables sur une parcelle de 420 m2. Édifiée sur deux niveaux, la partie habitation se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une buanderie, d'une remise ainsi que d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains. La propriété comprend également une partie garage et un débarras offrant des espaces de rangement complémentaires particulièrement appréciables. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré accueillant un ancien pigeonnier ainsi qu'une dépendance située au fond de la parcelle, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison dispose d'un potentiel remarquable. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, à un amateur de rénovation de caractère ou à un porteur de projet souhaitant exploiter son emplacement stratégique. Au regard de sa situation en coeur de village, de son terrain, de ses dépendances et de son potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de Baillargues. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes, le charme de l'ancien et les nombreuses possibilités qu'offre ce bien. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial WAH Christelle NOUET (RSAC Montpellier no 988 575 148) au 06 48 99 82 62. Bien ouvert à l'interagence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ESTIMATION OFFERTE AVEC ÉTUDE DE MARCHÉ PERSONNALISÉE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Retrouvez tous nos biens à la vente sur WWW.WAHUMAN.COM Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
423 m²
721 €
423 m²
4
3
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
99
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christelle NOUET
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