EXCLUSIVITÉ - Profitez de l'occasion exceptionnelle d'acquérir une maison offrant un fort potentiel, nichée au cur d'un quartier résidentiel prisé de la commune d'Avèze, à quelques pas des commerces locaux. Cette résidence singulière constitue une base solide pour concrétiser l'espace de vie de vos rêves, à votre image. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce à vivre lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, créant ainsi un espace convivial idéal pour les moments en famille et entre amis. Un bureau, transformable en chambre d'appoint, offre une flexibilité d'utilisation appréciable. Une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet étage, garantissant un confort au quotidien. Un coin buanderie avec un débarras s'ouvre sur un jardin, laissant place à votre créativité. À l'étage, une seconde chambre et un bureau confèrent une dimension supplémentaire à cette demeure. Un WC séparé ajoute une touche de commodité. Ce bien présente également l'avantage d'un terrain en terrasses, offrant un réel potentiel pour aménager un jardin à votre goût et sublimer l'espace extérieur. Un garage est inclus, assurant la sécurité de votre véhicule et offrant un espace de stockage supplémentaire. À noter que des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison. Cependant, cela représente une opportunité unique de personnaliser chaque détail selon vos préférences, faisant de cette résidence un véritable chez-vous. Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - 04 67 27 90 34 - Plus de photos sur www.immo3d.com Honoraires TTC charge vendeur
128.71 m²
1 165 €
27.55 m²
1212 m²
5
2
1
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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