Pierre-François SICCARD vous propose, sur la commune de CLARAC 31210, cette grande maison individuelle, dans un grand espace de verdure de 2944m² de terrain arboré, Qui se présente ainsi :
En RDC, un grand garage de 69 m², avec WC, cuve et chaudière à fuel. Une chambre parentale avec salle d'eau, terrasse et véranda.
Au 1??, un large hall d'entrée central, avec un climatiseur, qui dessert toutes les pièces de la maison. Un grand salon de 29 m², avec une cheminée, un balcon et un climatiseur. Une cuisine de 13m², avec un cellier et un balcon. Trois chambres, dont une avec aussi un climatiseur. Salle de bain et WC.
Une maison très lumineuse, avec de vastes ouvertures dans de nombreuses pièces. Un grand terrain, une grange, de nombreux arbres à fruits. La possibilité de faire un jardin et une piscine. Le tout clôturé.
Secteur très calme, mais proche de nombreuses commodités. Coiffeur, boulangerie, école, restaurant et école de musique à deux minutes. Lycée professionnel, grande surface et gare à huit kilomètres.
La sous-préfecture est à douze kilomètres, Montréjeau à six kilomètres. Bagnères de Luchon à soixante kilomètres. L'accès à l'autoroute, situé à trois kilomètres, vous amène à Toulouse à cent kilomètres, et à Tarbes à quatre-vingts kilomètres. Vous êtes également proche des montagnes et des stations de skis. Cette maison nécessite un peu de rafraichissement et peut-être quelques travaux, mais elle est habitable immédiatement, idéale pour une famille nombreuse.
Chauffage au fuel, estimation des coûts, entre 1816 et 2458 par an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements, contactez Pierre-François SICCARD au 06 84 99 58 48.
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE : Pierre-François SICCARD, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 917986242 et titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1816.00 et 2458.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Pierre-François SICCARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917986242
122.65 m²
1 815 €
10 m²
29 m²
2944 m²
10
4
1
1
2 (séparés)
06/05/2025
1966
Sud
Est
1 (10 m²)
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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