Niché au c?ur de la campagne de Seillans dans le VAR, ce superbe Mas Provençal en pierre authentique vous séduira par son cachet unique, son environnement paisible et sa vue imprenable dégagée sur la nature environnante.
Ce mas allie le charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres en bois, tomettes?) et a été rénové en 2000.
La propriété de 135 m2 de superficie habitables se compose de :
? Un salon avec cheminée foyer ouvert
? Une cuisine entièrement équipée fermée donnant sur la terrasse d'été
? 2 suites parentales avec salles d'eau/bain et WC
? 1 espace mezzanine/bureau pouvant servir de chambre avec sa salle d'eau et WC
? WC indépendant
Extérieurs :
? Dépendance annexée avec suite parentale et sa salle d'eau/WC et sa grande cave voûtée
? Une terrasse ombragée idéale pour les repas en plein air
? Piscine traditionnelle 11 x 5 avec vue dégagée sur les collines
? Parc paysagé de plus de 8HA5 (80 500 m2), planté d'oliviers et plusieurs espèces d'arbres différents
? Garage d'environ 21 m2, caves...
Un lieu rare et chargé d'âme dans un cadre naturel d'exception, idéal pour une résidence principale, secondaire, un projet de maison d'hôtes ou Air BnB comme le fait régulièrement le propriétaire.
Nous sommes à 10 min du Village de Seillans ou il y a toutes les commodités et écoles/crèche, 28 min du Golf de Terre Blanche, 33 min du Lac de Saint Cassien.
N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis !
Cette annonce référence 296315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALYNE LELOIR (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 52891953300026.
Prix du bien : 858 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2023
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
6 356 €
80500 m²
4
3
1
4
5
1946
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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