Vente murs commerciaux occupés 75010 Paris - Porte Saint Martin
Paris 75010
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1100000 euros).
GIFOM Murs commerciaux occupés - Boutique de 175,68 m² sur plusieurs niveaux 75010 Paris Rue du Faubourg Saint-Martin / Porte Saint-Martin.
Opportunité rare dans un quartier dynamique et recherché du 10? arrondissement de Paris ! Situé sur une artère commerçante à forte visibilité, cet ensemble de 226,02 m² de surface totale au sol (175,68 m² Carrez) se déploie sur trois niveaux : -Rez-de-chaussée : Boutique lumineuse de 62,48 m², avec belle hauteur sous plafond. -1er étage : Espace de 56,09 m² aménagé en bureaux et rangements, accessible depuis un large palier. - 2e et dernier étage : Environ 56 m², actuellement utilisés comme bureaux et espace détente pour le personnel.
Beaux volumes et un fort potentiel de valorisation selon besoins. Locataire sérieux en place Bail commercial signé le 01/10/2023 Foncier charge locataire - Rendement immédiat avec perspective de valorisation à moyen terme.
Loyer annuel net : 49 200 HT HC / NET (soit 4 100 /mois). Prix de vente : 1 160 000 FAI HT. Réf. Agence : VEMU 981. GIFOM - Spécialiste en immobilier Commercial Site internet : https://gifom.octissimo.com/
178 m²
6 517 €
5.45 %
150.00 € / mois
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kamel BERKAL
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