Vente Murs Local Commercial(Libre) - Potentiel Mixte Habitation/
Brionne 27800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 114000 euros).
Opportunité unique à saisir à Brionne! Découvrez ce local commercial de 135 m² offrant un fort potentiel, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare. Que vous soyez investisseur ou que vous envisagiez un projet mixte, ce bien répondra à vos attentes. Le local comprend : - Une entrée accueillante et accessible, conçue pour faciliter le passage des personnes à mobilité réduite. - Quatre pièces spacieuses, dont une de 54 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Deux vitrines, garantissant une excellente visibilité pour une activité commerciale. - Deux WC, répondant aux besoins de tous. - Un sous-sol pratique avec deux pièces de rangement supplémentaires et une mezzanine de stockage. Ce local a bénéficié de rénovations récentes : - Fenêtres PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. - Chauffage combiné : un poêle à granulés pour une chaleur confortable et économique, complété par un chauffage électrique. - Raccordement au tout à l'égout. - Travaux d'isolation et de toiture réalisés en 2019, assurant une excellente performance énergétique et une tranquillité d'esprit. - Un vide sanitaire pour une meilleure ventilation et protection. Un atout majeur de ce bien est son accord validé par la mairie pour une réhabilitation en habitation. Cela ouvre la voie à de nombreux projets : conserver une activité commerciale, transformer l'intégralité en logement, ou même créer un espace mixte combinant habitation et bureau/commerce. Actuellement, aucun fonds commercial n'est attaché au local, vous offrant une liberté totale quant à la future affectation et au choix de l'activité. Note DPE : non soumis Prix HAI : 119 990 euros dont 5 990 euros (Forfaitaire) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 114 000 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou, par courriel à chistel.laucher@brings.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de Bring's immobilier, SAS au capital de 1.000 dont le siège social est 32 Boulevard de Strasbourg, Chez ABC LIV, CS30108, Paris Cedex 10, RCS Paris Ile de France n°878 259 407, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI75012020000044456 délivrée par CCI Paris Île-de-France Mandat réf : 3547 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires inclus de 5.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
